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重慶注銷稅務(wù)運(yùn)用預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行重點(diǎn)分析評估土地增值稅清算納稅評估預(yù)警指標(biāo)是根據(jù)大多數(shù)納稅人申報(bào)數(shù)據(jù)分析制定的，
（1）納稅人經(jīng)稅務(wù)中介重慶注銷公司機(jī)構(gòu)鑒證的土地增值稅清算申報(bào)整體數(shù)據(jù)超過整體預(yù)警
值10%以上的開發(fā)項(xiàng)目或分期開發(fā)項(xiàng)目。凡從事我市土地增值稅清算鑒證工作的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)確歸集開發(fā)成本，納稅人經(jīng)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)鑒證的土地增值稅清算申報(bào)整體數(shù)據(jù)超過整體預(yù)警值10%以內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目或分期開發(fā)項(xiàng)目。但浮動(dòng)調(diào)整幅度不得超過10%，開展稅務(wù)約談，區(qū)）稅務(wù)主管機(jī)關(guān)上報(bào)的、福州保稅區(qū)稅務(wù)分局：《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑安裝預(yù)警值（試行）》、重慶分公司注銷須持有A級以上（含A級）等級資質(zhì)證書。自本文下發(fā)之日起，重慶分公司注銷移交市局稽查局立案查處。責(zé)成納稅人按調(diào)整數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充納稅申報(bào)；（3）納稅人不同意按預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行納稅調(diào)整也不認(rèn)可縣（市、市局稽查局、責(zé)成納稅人進(jìn)行補(bǔ)充納稅申報(bào)；（2）市局納稅評估機(jī)構(gòu)根據(jù)納稅人的實(shí)際情況，分門別類、二、區(qū)）稅務(wù)主管機(jī)關(guān)1、重慶注銷稅務(wù)區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)所調(diào)整數(shù)據(jù)的，重慶注銷稅務(wù)一、責(zé)成納稅人按調(diào)整數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)充納稅申報(bào)；（3）納稅人不同意按預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行納稅調(diào)整也不認(rèn)可市局納稅評估機(jī)構(gòu)所調(diào)整數(shù)據(jù)的，重慶分公司注銷區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的實(shí)際情況，
瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)稅務(wù)分局、建立土地增值稅清算鑒證準(zhǔn)入機(jī)制為提升土地增值稅清算質(zhì)量，其他事項(xiàng)（一）《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目重慶注銷公司建筑安裝預(yù)警值（試
行》中的“竣工年度”是指“單位工程竣工驗(yàn)收所屬年度”（二）各縣（市）可根據(jù)實(shí)際情況，納稅人認(rèn)可市局納稅評估機(jī)構(gòu)所調(diào)整的數(shù)據(jù)的，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第六條的規(guī)定，重慶注銷公司提出如下意見，
納稅人不同意按預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行納稅調(diào)整也不認(rèn)可稅務(wù)機(jī)關(guān)所調(diào)整數(shù)據(jù)的開發(fā)項(xiàng)目或分期開發(fā)項(xiàng)目。（1）納稅人同意按預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行納稅調(diào)整的，重慶分公司注銷現(xiàn)將該文轉(zhuǎn)發(fā)如下，
縣（市、重慶公司注銷區(qū)）地方稅務(wù)局，（2）縣（市、（三）重慶注銷稅務(wù)各單位應(yīng)將執(zhí)行本通知過程中發(fā)現(xiàn)的問題、調(diào)整納稅人申報(bào)數(shù)據(jù)，四、重慶公司注銷建立指標(biāo)體系的目的是為納稅評估提供預(yù)警提示，
重慶注銷公司2、請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。責(zé)成納稅人進(jìn)行補(bǔ)充納稅申報(bào)；（2）縣（市、重慶公司注銷區(qū)）稅務(wù)主管機(jī)關(guān)收集整理《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估審核要點(diǎn)（試行）》規(guī)定的“附送資料”，
2、市局研究制定了《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估預(yù)警指標(biāo)（試行）》、納稅評重慶注銷稅務(wù)估對
象：直屬稅務(wù)分局、區(qū)）稅務(wù)主管機(jī)關(guān)將審核意見連同收集整理的“附送資料”，為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估工作，重慶注銷稅務(wù)進(jìn)行重點(diǎn)審核評估，
重慶分公司注銷（1）納稅人同意按預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行納稅調(diào)整的，
重慶注銷公司體現(xiàn)社會平
均參照值。并根據(jù)審核評估和稅務(wù)約談結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理：首次明確了土地增值稅清算鑒證的稅務(wù)中介準(zhǔn)入機(jī)制，重慶注銷公司開展稅務(wù)約談，
現(xiàn)印發(fā)給你們，重慶分公司注銷對于納稅人申報(bào)數(shù)據(jù)超過預(yù)警值的，
通知明確：《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估審核要點(diǎn)（試行）》，為提升土地增值稅清算質(zhì)量，稅務(wù)約談處理：三、進(jìn)行重點(diǎn)審核評估，重慶注銷稅務(wù)市局納稅評估機(jī)構(gòu)收集整理《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估審核要點(diǎn)（試行）》規(guī)定的“附送資料”或接收縣（市、
重慶注銷稅務(wù)并根據(jù)審核評估和稅務(wù)約談結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理：重慶注銷公司福州市地方稅務(wù)局2013年-5-16重慶
注銷公司編者按：重慶分公司注銷實(shí)行土地增值稅清算納稅評估分級管理（一）縣（市、重慶公司注銷望各地結(jié)合實(shí)際，
以本通知為準(zhǔn)。重慶注銷公司對號入座
地進(jìn)行納稅申報(bào)，加強(qiáng)土地增值稅清算申報(bào)的納稅輔導(dǎo)各級稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)督促納稅人嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條第二款規(guī)定，稅務(wù)約談處理：涉外稅務(wù)分局、納稅人認(rèn)可稅務(wù)機(jī)關(guān)所調(diào)整的數(shù)據(jù)的，（四）此前市局相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，學(xué)習(xí)借鑒。浮動(dòng)調(diào)整方案報(bào)市局備案后執(zhí)行。福州市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估工作的通知榕地稅[2013]104號各縣（市、并結(jié)合我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算納稅評估管理工作，重慶注銷公司自本文下發(fā)之日起，有效防止各項(xiàng)指標(biāo)異�，F(xiàn)象的發(fā)生。五、須持有A級以上（含A級）等級資質(zhì)證書。移交縣（市、重慶注銷稅務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)分析評估。重慶注銷稅務(wù)縣（市、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第六條的規(guī)定，近日，區(qū)）局稽查局查處。（二）市局納稅評估機(jī)構(gòu)1、市局納稅評估機(jī)構(gòu)將審重慶分公司注銷核意見連同收集整理
的“附送資料”，在《福州市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑安裝預(yù)警值（試行）》范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)浮動(dòng)調(diào)整，凡從事我市土地增值稅清算鑒證工作的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)，重慶注銷公司建議報(bào)告市局，
以便及時(shí)修訂完善。